司法書士法人やまびこ ｜ 愛媛・四国中央責務整理相談センター
以下は当サイトでよくご覧頂いているページです。
任意売却メリット・デメリット
「任意売却のメリット・デメリット」は、以下の通りです。
任意売却のメリット
１．手続きまでの時間が短く、売却価格が高い
競売手続きで売却するより手続きに要する時間が短く、売却価格が高くなることが
あるため、債権者側にもメリットがあり、協力も得やすいです。
２．相手との交渉が可能である
交渉が可能なので、引越し日など細かい相談が可能な場合があります。
３．破産手続きへのスピードが早い
競売手続きより早く売却ができるので、破産手続きに早く入れます。
任意売却のデメリット
１．期限が設定されている
競売の取下げが任意にできる｢買受申出人決定日｣までに話がまとまらなければ
なりません。（実際には、それまでに登記等の手続きを行うことになります。）
２．利害関係人の意見がまとまらなくてはならない
交渉によるため、債権者・その他所有者・利害関係人・買主全員の意見をまとめる
ことが必要です。
任意売却に関するページ
・任意売却とは
「任意売却」とは、第三者が買主を確保し、金融機関等と債務者との間に入って交渉を行い、競売手続きとは別に売却手続きをすすめていくことです。
詳しくは、任意売却に関する詳細ページへ
・競売との違い
競売入札の場合、買主にとっていろいろな不安要因があるため、あまり高い値段が提示されません。そのため、一般的に競売よりも任意売却の方が、売却価格が高くなると言われています。 その結果、残債務は競売よりも任意売却の方が少なくなります。
詳しくは、競売との違いに関する詳細ページへ
・任意売却メリット･デメリット
「任意売却のメリット・デメリット」について、解説いたします。
詳しくは、任意売却メリット・デメリットに関する詳細ページへ
・任意売却の流れ
「任意売却の流れ」について、解説いたします。
詳しくは、任意売却の流れに関する詳細ページへ
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