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任意売却メリット・デメリット

「任意売却のメリット・デメリット」は、以下の通りです。


 任意売却のメリット

1.手続きまでの時間が短く、売却価格が高い
  競売手続きで売却するより手続きに要する時間が短く、売却価格が高くなることが
  あるため、債権者側にもメリットがあり、協力も得やすいです。


2.相手との交渉が可能である 
  交渉が可能なので、引越し日など細かい相談が可能な場合があります。


3.破産手続きへのスピードが早い
  競売手続きより早く売却ができるので、破産手続きに早く入れます。
 

 任意売却のデメリット

1.期限が設定されている
  競売の取下げが任意にできる「買受申出人決定日」までに話がまとまらなければ
  なりません。(実際には、それまでに登記等の手続きを行うことになります。)


2.利害関係人の意見がまとまらなくてはならない
  交渉によるため、債権者・その他所有者・利害関係人・買主全員の意見をまとめる
  ことが必要です。

 

任意売却に関するページ

・任意売却とは
「任意売却」とは、第三者が買主を確保し、金融機関等と債務者との間に入って交渉を行い、競売手続きとは別に売却手続きをすすめていくことです。
詳しくは、 任意売却に関する詳細ページ
 


・競売との違い
競売入札の場合、買主にとっていろいろな不安要因があるため、あまり高い値段が提示されません。そのため、一般的に競売よりも任意売却の方が、売却価格が高くなると言われています。 その結果、残債務は競売よりも任意売却の方が少なくなります。
詳しくは、競売との違いに関する詳細ページ


 ・任意売却メリット・デメリット
 「任意売却のメリット・デメリット」について、解説いたします。
詳しくは、 任意売却メリット・デメリットに関する詳細ページ
 
 

・任意売却の流れ
「任意売却の流れ」について、解説いたします。
詳しくは、 任意売却の流れに関する詳細ページ
 

 

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